İNŞAAT TRENDY / binalara enerji karnesi şartı geliyor

Artık bir ev satın almadan ya da kiralamadan önce o evin aydınlatmada, ısıtmada ve soğutmada ne kadar enerji tüketeceğini önceden bilmeniz mümkün olacak. 5 Aralık’ta yürürlüğe girecek olan ‘Binalarda Enerji Performans Yönetmeliği’ne göre binalarda enerji kimlik belgesi ve ısı yalıtımı zorunlu hale geliyor.

“Enerji Kimlik Belgesi”, asgari olarak binanın enerji ihtiyacı ve enerji tüketim sınıflandırması, yalıtım özellikleri ve ısıtma-soğutma sistemlerinin verimiyle ilgili bilgileri içeren bir belge... Enerji Kimlik Belgesi gereğince, konutların yıllık enerji ihtiyacı hesabı yapılabiliyor. Bu hesapta ise konutun ısıtılması, soğutulması, sıhhi sıcak su üretimi ve aydınlatma için kullanılan enerji miktarı dikkate alınıyor.

Enerji Kimlik Belgesi Olmayana Ruhsat Yok
Türkiye’de binalar 5 Aralık’tan itibaren harcayacakları enerji miktarına göre belgelendirilecek. Konutlar aynen beyaz eşyalarda olduğu gibi A’dan G’ye kadar sınıflandırılacak. A sınıfı; tasarruflu ve SEG (Sera Gazları Emisyonu Göstergesi) emisyonu düşük çevreci konutları, G sınıfı ise enerji israf eden ve SEG emisyonu yüksek konutları işaret ediyor. Böylece konut sahibi, o konuta o yıl ne kadar ısınma faturası ödeyeceğini bilecek.

Binalarda enerji tüketimini en az yüzde 50 azaltacak olan bu uygulama, gayrimenkullerin değerlerine de yansıyacak. Isı, Su, Ses ve Yangın Yalıtımcıları Derneği (İZODER) Genel Koordinatörü Ertuğrul Şen, yönetmelikle beraber Türkiye’de, binaların enerji tüketimlerine standart getirileceğine dikkat çekerek, “Türkiye’de bulunan 18 milyon binanın ancak yüzde 10’u yalıtıma sahip. Geri kalanı yani 16 milyon bina ise yalıtımsız durumda. Isı yalıtımı ile doğalgaz faturaları yarı yarıya inebiliyor. Bu sebeple halkın ısı yalıtımı talebinin artacağı öngörüyoruz” dedi.

Yeni uygulama ile binalarda ısı yalıtımın zorunlu hale geleceğini belirten Ertuğrul Şen, enerji verimliliği anlamında çok önemli kazanımlar olacağını ifade etti. Şöyle ki, Türkiye’de kullanılan yıllık enerji tüketimi 65 milyar dolardır. Kullanılan bu enerjinin üç de biri evlerde kullanıyor ve Türkiye’de ısı yalıtımı yapılmamış binalarda enerji israfı yılda 10 milyar TL’yi buluyor. Isı yalıtım sistemlerine yapılacak yatırımlarla, yıllık yüzde 50 enerji tasarrufu sağlamak mümkün.

Öte yandan Şen kısa vadede hukuki ve yapısal bazı yetersizliklerden dolayı yaptırım anlamında bazı aksaklıkların yaşanabileceğine de değindi. Enerji Verimliliği Danışmanlık şirketlerinin sayıca yetersizliği nedeniyle uygulamanın hayata geçirilmesi kısmında sıkıntılar yaşanacağını kaydeden Şen, “Şu anda 7 enerji verimliliği danışmanlığı şirketi var. Tüm Türkiye’deki binaların bu 7 şirket tarafından denetlenmesi mümkün olamaz” diye konuştu.

Yönetmelik ilk etapta yeni binaları kapsıyor. Proje ekinde Enerji Kimlik Belgesi yoksa o binanın projeleri ve yapı kullanım izin belgeleri ilgili idareler tarafından onaylanmayacak. Projeleri onaylanmayan binaların yapımına ve kullanımına izin verilmeyecek. Enerji Kimlik Belgesi’nin uygulanmaması veya şikâyet konusu olması halinde kanuna muhalefetten ilgili bina sahipleri hakkında suç duyurusunda bulunulacak.

Alacağınız evi önceden tanıyın!
Enerji Kimlik Belgesi sayesinde, bir ev satın almadan ya da kiralamadan önce o evin aydınlatmada, ısıtmada ve soğutmada ne kadar enerji tüketeceğini önceden bilmeniz mümkün olacak. Bu durumda da hiç kimse fazla enerji tükettiği belge ile de kanıtlanmış olan bir evi tercih etmeyecek. Bu belgenin bir nüshası, binaların görünür bir yerine asılacak. 10 yıl sonra mevcut binalar için de aynı zorunluluk söz konusu. Bu nedenle, 5 Aralık’tan önce yapılmış mevcut binalardan ev almak ya da kiralamak isteyenler de en azından binanın ısı yalıtımlı olup olmadığını kontrol etmesi gerekiyor.